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        • 央行宣布降息!瑞安首套房利率下限降至4.25%…
        • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-05-20  /  瀏覽:2880 次  /  

        剛剛!

        5年期LPR下調至4.45%

        未來房貸利率

        或許可以做到4.25%


        剛剛!央行公布最新LPR,繼22年1月下調之后,5年期LPR再次下調,下調15個基點,為4.45%。

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        5月15日,央行和銀保監會同時官宣,首套房貸款利率在LPR的基礎上可以再減20個基點,如果按照今天的LPR,意味著為例房貸利率可以做到4.45-0.2=4.25%。


        LPR下降,大概率房貸也會有所調整,小編也咨詢了一輪瑞安最新的房貸利率,從咨詢的情況來看,各家銀行還存在一定的反應時間,瑞安已有部分銀行表示最低可以做到4.25%。


        5年期LPR下調

        之前買房人月供會降嗎?



        不一定!


        你的房貸利率等于5年期LPR+基點(各個銀行的加點)


        ◎如果借款合同選擇的是固定利率,那么此次5年期LPR下調和你沒有任何關系,你的房貸依舊是那么多。


        ◎如果借款合同選擇的是浮動利率,那么你的月供每年可以調整一次,那這又分2種情況:

        1、如果你選擇的是以每年1月1日調整,那么21年12月20日的LPR未變動,那這次的調整和你也沒關系,你今年的房貸也是沒有變化的。


        2、那如果你選擇的是對應放款日調整的,那么要看你放款當月最近的LPR,例如,你是1月25日放款的,那么恭喜你,月供將會減少,并且會維持一年不變。

        那下降15個基點后,按照貸款100萬算,月供將減少80多塊錢。


        目前的房貸利率也算是歷史的低點,信號也越來越明顯了,降利率、各種花式買房補貼,工具箱里的工具在輪番被拿出來,意圖很明顯。


        而6月份,正好也是各大房企年中結算、沖刺業績的時間段,接下來的瑞安樓市如何?我們一起期待~


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